پرسش‌های متداول

بله. شهروندان بیشتر کشورها بر اساس اصل عمل متقابل می‌توانند در ترکیه ویلا، خانه و آپارتمان بخرند، مگر در چند منطقه ممنوعه مانند مناطق نظامی. راهنمای خرید ما مراحل را توضیح می‌دهد و یک وکیل مستقل می‌تواند قوانین مربوط به تابعیت شما را تأیید کند.

پیش از انتشار آگهی، مالک سند مالکیت (تاپو) را بارگذاری می‌کند و تیم ما بررسی می‌کند که سند با ملک و با فرد آگهی‌دهنده مطابقت داشته باشد. این سند را فقط تیم ما می‌بیند و هرگز به‌طور عمومی نمایش داده نمی‌شود. این بررسی جایگزین بررسی‌های حقوقی خود شما در اداره ثبت اسناد پیش از خرید نیست.

خیر. مشاهده آگهی‌ها و ارسال درخواست رایگان است و ما هرگز از خریداران کارمزد، بیعانه یا هیچ پرداخت دیگری نمی‌خواهیم. اگر کسی به نام ما از شما پول خواست، پرداخت نکنید و به ما اطلاع دهید.

از فرم صفحه آگهی درخواست خود را بفرستید. تیم ما به شما پاسخ می‌دهد، به پرسش‌هایتان جواب می‌دهد و بازدید حضوری یا تصویری را با مالک هماهنگ می‌کند. اطلاعات تماس شما نزد تیم ما می‌ماند.

خرید ملکی به ارزش دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا، به شرط تعهد به نفروختن آن به مدت سه سال و داشتن سایر شرایط، می‌تواند شما را واجد شرایط کند. فیلتر «واجد شرایط تابعیت» تنها راهنمایی بر پایه قیمت پیشنهادی است. واجد شرایط بودن هر خرید مشخص را باید وکیل شما و مقامات رسمی تأیید کنند.

هزینه‌های اصلی عبارت‌اند از عوارض انتقال سند به میزان ۴٪ ارزش اعلام‌شده (که طبق عرف میان خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود)، گزارش رسمی ارزیابی، مترجم رسمی، بیمه اجباری زلزله (DASK) و حق‌الوکاله. پس از خرید، مالیات سالانه ملک پرداخت می‌شود. پیش از تعهد، از وکیل خود برآورد کتبی هزینه‌ها را بخواهید.

هرگز پیش از بازدید از ویلا و بررسی سند در اداره ثبت اسناد، به‌صورت حضوری یا از طریق وکیل مستقل خود، بیعانه نفرستید. مطمئن شوید مدرک شناسایی فروشنده با تاپو مطابقت دارد و پرداخت را هنگام انتقال سند انجام دهید. فهرست کامل نکات در صفحه «خرید امن در ترکیه» آمده است.

ممکن است، اما محدود. برخی بانک‌های ترکیه به خریداران خارجی وام می‌دهند، معمولاً با پیش‌پرداخت قابل‌توجه و شرایط سخت‌گیرانه‌تر، و بیشتر خریدهای خارجیان نقدی انجام می‌شود. شرایط روز را متناسب با وضعیت خود مستقیماً از بانک‌ها بپرسید.

ثبت آگهی رایگان است و کمیسیونی ندارد. کل مبلغ فروش برای شما می‌ماند.

رونوشت سند مالکیت (tapu) یا، برای آژانس‌ها، مجوز فعالیت در معاملات املاک. فقط تیم ما آن را می‌بیند.

خیر. به زبان خودتان بنویسید؛ ما آگهی شما را به هشت زبان ترجمه می‌کنیم و می‌توانید هر ترجمه‌ای را اصلاح کنید.

معمولاً ظرف یک روز کاری پس از بررسی مدارک شما.

بله، هر زمان از پنل مالک. همچنین می‌توانید آن را «فروخته‌شده» علامت بزنید.