الأسئلة الشائعة

نعم. يمكن لمواطني معظم الدول شراء الفلل والمنازل والشقق في تركيا وفق مبدأ المعاملة بالمثل، باستثناء بعض المناطق المحظورة مثل المناطق العسكرية. يشرح دليل الشراء لدينا الخطوات، ويمكن لمحامٍ مستقل تأكيد القواعد الخاصة بجنسيتك.

قبل نشر الإعلان يرفع المالك سند الملكية (الطابو)، ويتحقق فريقنا من مطابقته للعقار وللشخص الذي ينشر الإعلان. لا يطّلع على المستند سوى فريقنا، ولا يُعرض للعامة أبدًا. ولا يغني هذا التحقق عن إجراء فحوصك القانونية الخاصة في مديرية الطابو قبل الشراء.

لا. تصفح الإعلانات وإرسال الاستفسارات مجاني، ولا نطلب من المشترين أبدًا أي رسوم أو عربون أو أي مدفوعات أخرى. إذا طلب منك أحد مالًا باسمنا فلا تدفع وأبلغنا بذلك.

أرسل استفسارك عبر النموذج في صفحة الإعلان. يرد عليك فريقنا ويجيب عن أسئلتك وينسّق مع المالك معاينة حضورية أو عبر الفيديو. وتبقى بيانات التواصل الخاصة بك لدى فريقنا.

قد يؤهلك شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي لذلك، بشرط التعهد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات واستيفاء الشروط الأخرى. فلتر «مؤهل للجنسية» مجرد مؤشر يعتمد على السعر المطلوب. أما تأهّل عملية شراء بعينها فيجب أن يؤكده محاميك والجهات الرسمية.

أبرز التكاليف رسوم الطابو بنسبة 4% من القيمة المصرّح بها (يتقاسمها المشتري والبائع عادةً)، وتقرير التقييم الرسمي، والمترجم المحلَّف، وتأمين الزلازل الإجباري (DASK)، وأتعاب المحامي. وبعد الشراء تُدفع ضريبة عقار سنوية. اطلب من محاميك تقديرًا مكتوبًا للتكاليف قبل الالتزام.

لا ترسل أي عربون قبل أن تعاين الفيلا وتتحقق من سند الملكية في مديرية الطابو بنفسك أو عبر محاميك المستقل. تأكد من تطابق هوية البائع مع الطابو، وادفع عند نقل الملكية. تجد قائمة التحقق الكاملة في صفحتنا «الشراء الآمن في تركيا».

هذا ممكن لكنه محدود. تقدم بعض البنوك التركية قروضًا للمشترين الأجانب، عادةً مع دفعة أولى كبيرة وشروط أكثر صرامة، ومعظم مشتريات الأجانب تتم نقدًا. استفسر من البنوك مباشرة عن الشروط الحالية المناسبة لحالتك.

الإعلان مجاني ولا توجد عمولة. يبقى لك كامل سعر البيع.

نسخة من سند الملكية (tapu)، أو للوكالات العقارية، ترخيص مزاولة تجارة العقارات. لا يطّلع عليها إلا فريقنا.

لا. اكتب بلغتك؛ نترجم إعلانك إلى ثماني لغات ويمكنك تصحيح أي ترجمة.

عادةً خلال يوم عمل واحد بعد التحقق من مستنداتك.

نعم، في أي وقت من لوحة المالك. ويمكنك أيضًا وضع علامة «تم البيع».