Häufig gestellte Fragen

Ja. Staatsangehörige der meisten Länder können in der Türkei Villen, Häuser und Wohnungen kaufen, sofern Gegenseitigkeit besteht und es sich nicht um eines der wenigen Sperrgebiete wie Militärzonen handelt. Unser Kaufratgeber erklärt die Schritte, und ein unabhängiger Anwalt kann die Regeln für Ihre Staatsangehörigkeit bestätigen.

Bevor ein Inserat veröffentlicht wird, lädt der Eigentümer den Grundbuchtitel (tapu) hoch, und unser Team prüft, ob er zur Immobilie und zur inserierenden Person passt. Das Dokument sieht nur unser Team; es wird nie öffentlich gezeigt. Diese Prüfung ersetzt nicht Ihre eigene rechtliche Prüfung beim Grundbuchamt vor dem Kauf.

Nein. Das Ansehen der Inserate und das Senden von Anfragen sind kostenlos, und wir verlangen von Käufern niemals Gebühren, Anzahlungen oder andere Zahlungen. Wenn jemand in unserem Namen Geld von Ihnen fordert, zahlen Sie nicht und informieren Sie uns.

Senden Sie eine Anfrage über das Formular auf der Inseratsseite. Unser Team antwortet Ihnen, beantwortet Ihre Fragen und vereinbart mit dem Eigentümer eine Besichtigung vor Ort oder per Video. Ihre Kontaktdaten bleiben bei unserem Team.

Der Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar kann dazu berechtigen, wenn Sie sich verpflichten, sie drei Jahre nicht zu verkaufen, und die übrigen Voraussetzungen erfüllen. Der Filter „Für Staatsbürgerschaft geeignet“ ist nur ein Anhaltspunkt auf Basis des Angebotspreises. Ob ein konkreter Kauf die Voraussetzungen erfüllt, müssen Ihr Anwalt und die Behörden bestätigen.

Die wichtigsten Kosten sind die Grundbuchgebühr von 4% des erklärten Werts (üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt), das amtliche Wertgutachten, ein vereidigter Dolmetscher, die Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK) und das Anwaltshonorar. Nach dem Kauf zahlen Sie jährlich Grundsteuer. Lassen Sie sich vor Ihrer Entscheidung von Ihrem Anwalt eine schriftliche Kostenschätzung geben.

Überweisen Sie niemals eine Anzahlung, bevor Sie die Villa besichtigt und den Grundbuchtitel beim Grundbuchamt geprüft haben – persönlich oder über Ihren unabhängigen Anwalt. Stellen Sie sicher, dass der Ausweis des Verkäufers mit dem tapu übereinstimmt, und zahlen Sie bei der Eigentumsübertragung. Die vollständige Checkliste finden Sie auf unserer Seite „Sicher kaufen in der Türkei“.

Das ist möglich, aber eingeschränkt. Einige türkische Banken vergeben Kredite an ausländische Käufer, meist mit hohem Eigenkapitalanteil und strengeren Bedingungen; die meisten Käufe von Ausländern werden bar bezahlt. Fragen Sie die Banken direkt nach den aktuellen Konditionen für Ihre Situation.

Das Inserieren ist kostenlos und es fällt keine Provision an. Sie behalten den vollen Verkaufspreis.

Eine Kopie des Grundbuchtitels (tapu) oder, bei Agenturen, Ihre Zulassung für den Immobilienhandel. Nur unser Team sieht sie.

Nein. Schreiben Sie in Ihrer eigenen Sprache; wir übersetzen Ihr Inserat in acht Sprachen, und Sie können jede Übersetzung korrigieren.

In der Regel innerhalb eines Werktags, nachdem wir Ihre Unterlagen geprüft haben.

Ja, jederzeit in Ihrem Eigentümerbereich. Sie können es auch als verkauft markieren.