Покупателям
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да. Граждане большинства стран могут покупать виллы, дома и квартиры в Турции на условиях взаимности, за исключением отдельных закрытых территорий, например военных зон. В нашем руководстве описаны все этапы, а правила для вашего гражданства подтвердит независимый юрист.
Как проверяются объявления на сайте?
Перед публикацией владелец загружает свидетельство о собственности (tapu), и наша команда проверяет, что оно соответствует объекту и человеку, разместившему объявление. Документ видит только наша команда, публично он не показывается. Эта проверка не заменяет вашу собственную юридическую проверку в Земельном кадастре перед покупкой.
Берёте ли вы плату с покупателей?
Нет. Просмотр объявлений и отправка запросов бесплатны, и мы никогда не просим у покупателей комиссий, задатков или любых других платежей. Если кто-то требует от вас деньги от нашего имени, не платите и сообщите нам.
Как отправить запрос по вилле и договориться о просмотре?
Отправьте запрос через форму на странице объявления. Наша команда ответит, расскажет всё, что вас интересует, и организует очный или видеопросмотр с владельцем. Ваши контактные данные остаются у нашей команды.
Можно ли получить гражданство Турции, купив виллу?
Покупка недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов США может дать такое право при обязательстве не продавать её три года и выполнении других условий. Фильтр «Подходит для гражданства» — лишь ориентир по цене предложения. Соответствие конкретной покупки требованиям должны подтвердить ваш юрист и государственные органы.
Какие расходы при покупке?
Основные расходы — регистрационный сбор 4% от заявленной стоимости (по обычаю делится между покупателем и продавцом), официальная оценка, присяжный переводчик, обязательная страховка от землетрясений (DASK) и услуги юриста. После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость. Попросите юриста составить письменную смету до принятия решения.
Как не стать жертвой мошенников?
Никогда не переводите задаток, пока не осмотрели виллу и не проверили тапу в Земельном кадастре лично или через независимого юриста. Убедитесь, что документ продавца совпадает с данными в тапу, и платите в момент переоформления. Полный список правил — на нашей странице «Как безопасно купить в Турции».
Может ли иностранец получить ипотеку?
Это возможно, но ограниченно. Некоторые турецкие банки кредитуют иностранцев, как правило, при значительном первоначальном взносе и более строгих условиях, а большинство покупок иностранцы оплачивают наличными средствами. Актуальные условия для вашего случая уточняйте непосредственно в банках.
Владельцам
Сколько стоит размещение?
Размещение бесплатное, комиссии нет. Вся сумма продажи остаётся у вас.
Какие документы нужны?
Копия тапу (свидетельства о собственности) или, для агентств, разрешение на деятельность с недвижимостью. Его видит только наша команда.
Нужно ли знать английский?
Нет. Пишите на своём языке: мы переведём объявление на восемь языков, а вы сможете поправить любой перевод.
Когда объявление появится на сайте?
Обычно в течение одного рабочего дня после проверки документов.
Можно ли изменить или удалить объявление?
Да, в любое время в кабинете владельца. Можно также отметить виллу как проданную.
По вашему запросу вопросов не найдено.