الشراء الآمن في تركيا
تتم معظم عمليات البيع بسلاسة، لكن الشراء في الخارج يعني التعامل مع نظام قانوني ولغة مختلفين. تحميك هذه القواعد الثماني أيًّا كانت الفيلا التي تختارها.
لا تدفع أي عربون قبل أن تعاين الفيلا وتتحقق من سند الملكية (الطابو) بنفسك في مديرية الطابو أو عبر محاميك المستقل.
يتم الدفع عند نقل الملكية في مديرية الطابو. احذر من أي شخص يطلب الثمن كاملًا أو جزءًا كبيرًا منه مقدمًا.
تحقق من أن وثيقة هوية البائع تطابق الاسم المسجل في الطابو. وإذا كان شخص آخر يبيع نيابة عن المالك، فاطلب الوكالة الموثقة لدى كاتب العدل واجعل محاميك يتحقق منها.
افحص الطابو بحثًا عن الرهون والحجوزات والقيود (ipotek وhaciz وşerh). يجب رفعها أو تسويتها كتابيًا قبل نقل الملكية.
تأكد من أن المبنى حاصل على رخصة الإشغال (الإسكان) وأن وضعه التنظيمي يطابق ما تراه على الأرض، بما في ذلك المسبح وأي إضافات.
استعن بمحامٍ مستقل يعمل لمصلحتك، وبمترجم محلَّف في مديرية الطابو إذا كنت لا تتحدث التركية. اقرأ كل مستند قبل التوقيع عليه.
احذر من الضغط عليك لاتخاذ قرار سريع، ومن الأسعار التي تقل كثيرًا عن أسعار الفلل المماثلة في المنطقة. خذ وقتك وقارن.
هذا الموقع لا يطلب من المشترين أي أموال أبدًا، ولا يمكن النشر إلا للملاك والوكالات الموثَّقة. إذا بدا لك إعلان مريبًا، فاستخدم رابط «الإبلاغ عن هذا الإعلان» في صفحته.