Как безопасно купить в Турции
Большинство сделок проходят гладко, но покупка за рубежом означает другую правовую систему и другой язык. Эти восемь правил защитят вас, какую бы виллу вы ни выбрали.
Никогда не вносите задаток, пока не осмотрели виллу и не проверили тапу лично в Земельном кадастре или через независимого юриста.
Оплата производится при переоформлении права собственности в Земельном кадастре. Будьте осторожны, если от вас требуют всю сумму или её значительную часть заранее.
Убедитесь, что удостоверение личности продавца совпадает с именем в тапу. Если продаёт представитель владельца, попросите нотариальную доверенность и поручите юристу её проверить.
Проверьте, нет ли в тапу ипотеки, арестов и отметок (ipotek, haciz, şerh). До переоформления их нужно снять или урегулировать письменно.
Убедитесь, что у здания есть разрешение на ввод в эксплуатацию (iskan) и что градостроительный статус соответствует тому, что вы видите на месте, включая бассейн и пристройки.
Работайте с независимым юристом, который представляет ваши интересы, а если вы не говорите по-турецки — с присяжным переводчиком в Земельном кадастре. Читайте каждый документ перед подписанием.
Будьте осторожны, если вас торопят с решением или цена намного ниже, чем у похожих вилл в этом районе. Не спешите и сравнивайте.
Этот сайт никогда не просит денег у покупателей, а размещать объявления могут только владельцы и проверенные агентства. Если объявление кажется подозрительным, нажмите ссылку «Пожаловаться на объявление» на его странице.