Sicher kaufen in der Türkei
Die meisten Käufe verlaufen reibungslos, doch wer im Ausland kauft, hat es mit einem anderen Rechtssystem und einer anderen Sprache zu tun. Diese acht Regeln schützen Sie – ganz gleich, für welche Villa Sie sich entscheiden.
Leisten Sie niemals eine Anzahlung, bevor Sie die Villa besichtigt und den Grundbuchtitel (tapu) persönlich beim Grundbuchamt oder über Ihren unabhängigen Anwalt geprüft haben.
Gezahlt wird bei der Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt. Seien Sie vorsichtig, wenn jemand den vollen Preis oder einen großen Teil davon im Voraus verlangt.
Prüfen Sie, ob der Ausweis des Verkäufers mit dem Namen im tapu übereinstimmt. Verkauft jemand im Namen des Eigentümers, lassen Sie sich die notarielle Vollmacht zeigen und von Ihrem Anwalt prüfen.
Prüfen Sie das tapu auf Hypotheken, Pfändungen und Vermerke (ipotek, haciz, şerh). Diese müssen vor der Übertragung gelöscht oder schriftlich geregelt werden.
Vergewissern Sie sich, dass das Gebäude eine Nutzungsgenehmigung (iskan) hat und der Bebauungsstatus dem entspricht, was Sie vor Ort sehen – einschließlich Pool und Anbauten.
Arbeiten Sie mit einem unabhängigen Anwalt, der Ihre Interessen vertritt, und mit einem vereidigten Dolmetscher beim Grundbuchamt, wenn Sie kein Türkisch sprechen. Lesen Sie jedes Dokument, bevor Sie es unterschreiben.
Seien Sie vorsichtig bei Druck, sich schnell zu entscheiden, und bei Preisen weit unter denen vergleichbarer Villen in der Gegend. Nehmen Sie sich Zeit und vergleichen Sie.
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